IMMOBILIENANGEBOTE NEUSS / DÜSSELDORF
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Unser Fokus liegt dabei auf Mehrfamilienhäusern, Wohn- und Geschäftshäusern, Wohnanlagen sowie Grundstücken.

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Oder Sie möchten Ihre Ideen mit uns besprechen? Wie auch immer Ihr Anliegen aussieht:
Wir freuen uns darauf, Sie kennenzulernen und zu unterstützen. 

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Immobilienmakler Neuss

FAQ / Häufig gestellte Fragen zum Immobilienkauf

1. Worauf sollte ich beim ersten Besichtigungstermin achten?
Achten Sie auf den Zustand der Immobilie, die Lage und mögliche Renovierungsarbeiten. Wir begleiten Sie und geben wertvolle Tipps vor Ort.
Neben dem Kaufpreis fallen z. B. Grunderwerbsteuer, Notarkosten und Maklerprovision an. Wir klären Sie transparent über alle Kosten auf.
Ja, eine Finanzierungszusage gibt Ihnen maximale Sicherheit. Zudem kann direkt im Anschluss an den Notartermin die Grundschuldbestellung vorgenommen werden – das spart Zeit und vereinfacht den Ablauf.
In Einzelfällen ja, aber in der Regel verlangen Banken einen Eigenanteil. Gern vermitteln wir Sie an vertrauenswürdige Finanzierungspartner.
Beim Immobilienkauf fällt hauptsächlich die Grunderwerbsteuer an, die je nach Bundesland zwischen 3,5 % und 6,5 % des Kaufpreises liegt. Zudem kommen noch Notar- und Grundbuchkosten hinzu, Steuern auf den Kaufpreis selbst gibt es aber nicht.

Ja, der Energieausweis gibt Auskunft über den Energieverbrauch der Immobilie. Er ist gesetzlich vorgeschrieben und hilft Ihnen, die zu erwartenden Energiekosten besser einzuschätzen.
Tipp: Achten Sie auf einen guten Energieeffizienz-Wert – das spart langfristig Kosten und schont die Umwelt.

Zur Übergabe gehören ein Übergabeprotokoll, Zählerstände (Strom, Wasser, Gas) und alle Schlüssel. Die Immobilie sollte im vertraglich vereinbarten Zustand übergeben werden. Wir begleiten die Übergabe persönlich und stellen sicher, dass alles korrekt dokumentiert ist.
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