GREVENBROICH
DOPPELHAUSHÄLFTE

Lagebeschreibung

Die Immobilie liegt im Grevenbroicher Stadtteil Wevelinghoven, einem gewachsenen Wohngebiet am Fluss Erft. Wevelinghoven war bis zur kommunalen Neugliederung 1975 eine eigenständige Stadt und besitzt bis heute einen historisch geprägten Ortskern mit Marktplatz, der Kölner Straße und der Breiten Straße als zentralen Einkaufsstraßen sowie der Coens Galerie als modernem Nahversorgungszentrum. 

Das direkte Wohnumfeld ist geprägt von Ein- und Zweifamilienhäusern, gilt als ruhig und familienfreundlich und spricht damit besonders Familien und Paare an, die Wert auf ein gepflegtes, überschaubares Wohnumfeld mit dennoch guter Anbindung an die Stadt legen. 

Für den täglichen Bedarf stehen im Stadtteil verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte sowie Kindertagesstätten zur Verfügung, unter anderem ein Familienzentrum mit angeschlossener Kita in den früheren Gebäuden der Martinusschule. Auch weiterführende Schulen und zusätzliche Betreuungsangebote sind im Grevenbroicher Stadtgebiet in kurzer Fahrzeit erreichbar. 

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gut ausgebaut: Mehrere Buslinien, darunter die Linie 870, verbinden den Stadtteil zügig mit der Grevenbroicher Innenstadt und dem dortigen Bahnhof. Der Bahnhof Grevenbroich ist Knotenpunkt der Bahnstrecke Köln–Mönchengladbach sowie der Strecke Düren–Neuss und bindet den Wohnort damit direkt an die umliegenden Großstädte an. Auch mit dem Auto ist die Lage überzeugend: Grevenbroich liegt verkehrsgünstig im Städtedreieck Düsseldorf – Köln – Mönchengladbach und ist über die Autobahnen A46 und A540 sowie die Bundesstraße B59 unmittelbar an das Fernstraßennetz angebunden; die Autobahnen A57 und A61 sind in kurzer Fahrzeit erreichbar. 

Düsseldorf liegt rund 20 km, Neuss rund 14 km und Köln rund 30 km entfernt, sodass sowohl Arbeitsplätze als auch das kulturelle und gastronomische Angebot der Rheinmetropolen bequem erreichbar sind – bei gleichzeitig deutlich ruhigerer und grünerer Wohnlage vor Ort.