NEUSS
VERMIETUNG BÜRO

Die Immobilie befindet sich am Hammfelddamm 11 im Neusser Stadtteil Hammfeld – in einer verkehrsgünstigen und zugleich stadtnahen Lage zwischen der Neusser Innenstadt und dem Rhein. 

Das Hammfeld ist traditionell durch Büro-, Gewerbe- und Dienstleistungsnutzungen geprägt und befindet sich aktuell in einer umfassenden städtebaulichen Weiterentwicklung zu einem urbanen, gemischt genutzten Quartier. Ein besonderer Standortvorteil ist die Nähe zur Neusser Innenstadt: Diese ist in kurzer Entfernung erreichbar. 

Gleichzeitig bieten der Rhein, das Rheinvorland und die angrenzenden Grün- und Freiflächen attraktive Möglichkeiten für Erholung und Freizeit. Mit dem neu entstehenden Bürgerpark auf dem Gelände der ehemaligen Galopprennbahn gewinnt das unmittelbare Umfeld zusätzlich an Aufenthalts- und Freizeitqualität. Die Stadt Neuss verfolgt mit dem Konzept „Neues Hammfeld“ die Entwicklung eines lebendigen Quartiers mit einer stärkeren Verbindung zwischen Innenstadt, Rhein und den umliegenden Grünräumen. Auch die Verkehrsanbindung ist hervorragend. 

Über den Hammfelddamm und die angrenzenden Hauptverkehrsachsen bestehen schnelle Verbindungen in Richtung Düsseldorfer Stadtgebiet, Neusser Innenstadt sowie zu den Autobahnen A57 und A46. Damit sind sowohl die umliegenden Wirtschaftsstandorte als auch die überregionalen Verkehrsachsen komfortabel erreichbar. 

Für den öffentlichen Nahverkehr bestehen ebenfalls gute Anbindungen. Der Bereich Hammfeld ist über Bus- und Stadtbahnverbindungen an die Neusser Innenstadt, den Hauptbahnhof und weitere Stadtteile angebunden. Der Haltepunkt Neuss Rheinparkcenter bietet darüber hinaus Anschluss an das S-Bahn-Netz in Richtung Düsseldorf und weitere Ziele. 

Die Kombination aus urbaner Nähe, guter Erreichbarkeit, vielfältiger Infrastruktur und der unmittelbaren Nähe zu Rhein und großzügigen Grünflächen macht den Standort am Hammfelddamm zu einer interessanten Adresse für Wohnen, Arbeiten und Investitionen.