Die Immobilie liegt im beliebten Neusser Stadtteil Grimlinghausen, der sich durch seine ruhige Lage am Rhein sowie eine gewachsene Wohnstruktur auszeichnet.
Das Objekt ist nur ca. 5 Gehminuten vom Rhein entfernt, mit zahlreichen Möglichkeiten zur Naherholung, für Spaziergänge oder Fahrradtouren in unmittelbarer Umgebung – bei guter Kombination aus naturnahem Wohnen und Nähe zum Stadtzentrum.
Verkehrsanbindung und ÖPNV sind hervorragend: Mehrere Bushaltestellen sind fußläufig erreichbar und bieten direkte Verbindungen zum Neusser Hauptbahnhof mit Anschluss an Regional- und S-Bahn.
Über die nahegelegene Bundesstraße sowie die Autobahnen A57 und A46 sind Düsseldorf, Köln, Mönchengladbach und das überregionale Verkehrsnetz bequem erreichbar.
Der Düsseldorfer Flughafen liegt ca. 20–25 Fahrtminuten entfernt und sorgt für ausgezeichnete Erreichbarkeit im In- und Ausland.
Kindergärten, Schulen und weitere Einrichtungen des täglichen Lebens sind im Ort sowie in naher Umgebung gut erreichbar.
Auch Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleistungs- und Gastronomieangebote sind in unmittelbarer Nähe vorhanden.
Das Neusser Stadtzentrum bietet zudem vielfältige Geschäfte, Restaurants und Kultur, ergänzt durch die Nähe zur Metropole Düsseldorf.
